Vous prévoyez de réaménager votre extérieur pour avoir un maximum de rangement ? L’abri de jardin peut devenir votre meilleur allié. Or, avant de vous lancer dans les différentes démarches de construction, vous devez au moins vous poser la question suivante. Quelle est la surface maximum autorisée pour un abri de jardin sans autorisation ? Réponses.
Construction d’un abri de jardin sans autorisation : les différentes conditions à respecter
De manière générale, la conception d’un bâtiment neuf nécessite une autorisation d’urbanisme. Il existe toutefois quelques exceptions, comme les installations de faible importance et qui ont peu d’impact sur l’environnement. Concrètement, tout dépend de la surface de l’abri de jardin.
La réglementation est souple dans le cadre de la construction d’une cabane de jardin de moins de 5 m². Vous n’aurez donc aucune déclaration à faire auprès de la mairie. Selon l’article R.421-2 du code de l’urbanisme, il faudra respecter les différentes conditions ci-dessous :
- La hauteur de l’abri de jardin ne doit pas dépasser les 12 mètres ;
- Bâtir un abri de jardin inférieur ou égal à 5 m² d’emprise au sol (totalité de la surface du jardin, surplombs et débords compris) ou de surface de plancher (intérieur de la façade) au maximum ;
- L’installation doit être construite en dehors d’un secteur protégé comme les abords des monuments historiques, un site patrimonial, les réserves naturelles, un futur parc national, etc.
Abri de jardin sans autorisation et règles du PLU
Attention, même si un abri de jardin de moins de 5 m² ne requiert pas d’autorisation, il doit respecter les PLU ou le plan local d’urbanisme (définit les règles de construction). Cela vous permettra de vous dispenser des formalités administratives. Si certaines communes sont tolérantes, d’autres semblent un peu plus exigeantes en termes de construction. En effet, ces dernières imposent, par exemple, des mesures spécifiques (hauteur ou implantation) à respecter. Pour éviter d’effectuer des erreurs, il est toujours recommandé de consulter le PLU avant de commencer tous les travaux requis.
Il est important de souligner que si vous envisagez de construire un abri de jardin plus spacieux soit entre 5 et 20 m², vous devez faire une déclaration préalable de travaux. Son délai d’instruction est d’un mois. Ensuite, il faudra également vous acquitter d’une taxe d’aménagement.
